Villa Provençale vue mer

Le bien

déalement située entre Châteauneuf et Grasse, à proximité immédiate de la technopole de Sophia Antipolis et des écoles internationales, à seulement 20 km des plages de Cannes et 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette élégante bastide provençale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes, s'étendant jusqu'à la mer. Dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, nature et intimité. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 10 000 m² agrémenté d'oliviers, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et d'un fort potentiel de valorisation. Une vaste piscine s'intègre harmonieusement aux espaces extérieurs, tandis qu'un garage de plus de 60 m² offre la possibilité d'être transformé en appartement indépendant de deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Le niveau principal, entièrement de plain-pied, se compose d'un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une généreuse terrasse en partie couverte et ombragée, parfaite pour profiter pleinement du panorama et des longues journées méditerranéennes. Une cuisine indépendante prolonge cet espace de réception. La suite parentale, idéalement exposée au Sud, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Côté Nord, deux chambres en suite ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le niveau inférieur, également accessible de plain-pied grâce à son entrée indépendante, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie fermé, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au-delà de ses prestations actuelles, cette propriété séduit par son remarquable potentiel de développement. Les vastes espaces extérieurs permettent la création d'aménagements paysagers sur mesure selon les envies des futurs propriétaires. La construction d'un élégant pool house autour de la piscine pourra venir enrichir les espaces de réception extérieurs, tandis qu'un espace dédié à une cave à vin pourra être envisagé pour les amateurs d'œnologie et d'art de vivre. Alliance rare entre authenticité provençale, volumes généreux, vue dominante et potentiel d'évolution, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de charme, de tranquillité et d'un patrimoine immobilier d'exception à personnaliser selon leurs aspirations. Diagnostic de performance énergétique : D (201) Émission de gaz à effet de serre : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 168 € et 4 286 € par an.

Caractéristiques

Type

Villa

Surface habitable

181 m²

Surface totale

245 m²

Terrain

10000 m²

Nombre de pièces

7

Chambres

5

Salles de bains

4

Année de construction

1995

État

Très bon état

Ville

Grasse

Code postal

06130

Équipements

Points forts

• Vue mer
• Piscine
• Gros potentiel

Diagnostic énergétique